Vente maison 157 660 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

A Luçon, votre conseiller Météo Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 110 m², idéalement située dans le centre-ville de Luçon. Cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous ! Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. La parcelle comprend également une dépendance, offrant un bel espace de rangement, un atelier, une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Le plus : possibilité d'acquérir en sus un garage de 19 m². Sa localisation, au coeur de Luçon, permet un accès facile à pied aux commerces, au marché, aux écoles, au lycée, à la piscine et à toutes les commodités. Cette maison représente une belle opportunité pour investir dans un bien à remettre au goût du jour, dans un secteur recherché. Contactez votre agence Météo Immobilier au 02.51.21.81.85 sans plus attendre. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, et vous accompagner dans votre projet d'achat à Luçon et ses alentours. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 157 660 €	Prix au m² : 1 433 € / m²
Taxe d'habitation : 248 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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