Vente maison 237 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

En EXCLUSIVITE Dr House IMMO, située au sein de l’agréable ville de Luçon, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée au cours de l’année 2024 et qui continue de se perfectionner avec des travaux se terminant en 2025.
Tous ces éléments de perfectionnement, tel que son isolation par l’extérieur ou encore son installation d’une pompe à chaleur comme système de chauffage principal permettent d’atteindre son excellent DPE ( D & B ).
Sur ce terrain de 513m2 constructible, vous retrouverez une maison avec une agréable superficie habitable, une véranda chauffée, un spacieux sous-sol, un jardin entièrement clos avec un accès portillon et portail motorisée, afin de pouvoir y loger des voitures.
Elle comprend pour la partie habitable de presque 111m2, une entrée, un toilette, une salle de douche, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée et 3 belles chambres dont deux avec une cheminée.
De manière attenante grâce un accès par la cuisine, vous retrouverez la lumineuse véranda avec un accès direct sur l’extérieur mais également un accès au sous-sol.
L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces tout proche, offrant un accès direct au centre-ville et services du quotidien.
N'hésitez plus à venir découvrir ce bien qui n’attends plus que vos valises !
Belle opportunité à saisir en centre-ville et sur le secteur proche des côtes Vendéennes.
Contactez-moi dès à présent afin d'organiser votre visite.
Wendy BRISSON
06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 237 500 €

Prix au m² : 2 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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BRISSON WENDY - DR HOUSE-IMMO

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