Vente maison 280 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louviers (27400)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA Dans un secteur résidentiel recherché a proximité immédiate du centre-ville de Louviers, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse offrant des prestations rares et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales: - 4 chambres confortables. - Séjour de 40 m² avec cheminée, chaleureux et convivial. - Grande véranda de 60 m² donnant sur la piscine intérieure, parfaite en toute saison. - Sous-sol total : garage avec porte automatique, buanderie, espace de rangement ou atelier. - Jardin paysagé, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, portail électrique. Atouts complémentaires : - Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. - Environnement calme et verdoyant. - Proximité des écoles, commerces et accès rapide au centre-ville. Un véritable havre de paix à quelques minutes à pied du centre-ville, avec des volumes généreux, un espace extérieur agréable et des prestations idéales pour recevoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. DPE D: Chauffage électrique, isolation extérieure, chauffe-eau thermodynamique, isolation sous combles, fenêtres double vitrage PVC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 201 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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