Vente maison 326 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

Bordeaux métropole - Rive droite - Vieux Lormont - Grande maison familiale de 110 m2 avec garage, véranda et jardin.
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un sas d'entrée avec placards de 2,27m2, un salon de 12,05m2 donnant sur un séjour de 16,86m2 et une cuisine séparée de 8,42m2
Au 1er étage : deux chambres de 12,84m2 et 9,58m2, deux bureaux de 8,37m2 et 7,45m2 (actuellement à usage de chambre), un dressing et une salle de bain de 4,11m2, un toilette avec lave main.
Véranda de 12,12m2 / 2 Cabanons de 5,29m2 et 16,72m2 / Garage 25,23m2
Chauffage électrique / Travaux à prévoir.
Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', La médiathèque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram).
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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