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Vente maison 229 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lopérec (29590)

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  • 2 082 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Jérémie REGOIN - Capifrance

Jérémie REGOIN - Capifrance

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Description

A vendre, charmante maison en pierre de 1870 située en pleine campagne de LOPEREC, dans un environnement paisible.
Elle offre 111m² habitables sur un terrain arboré de 2360m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 60m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger/salon avec sa cheminée, et accès direct à la terrasse et au jardin grâce à deux baies vitrées.
A l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.
Les combles, partiellement aménagés offrent un beau potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² supplémentaires(plancher et isolation déjà réalisés).
Authenticité, poutres apparente, luminosité et calme absolu : une maison de charme où il fait bon vivre.
A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.930162

Publiée le 10/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340932987647 - Réf Superimmo : ANVXZUSCH
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1870Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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