Vente maison 270 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longueau (80330)

iad France - Aurélien Cenci vous propose: LONGUEAU – Maison de ville avec jardin, 3 chambres et sous-sol
Idéalement située dans un quartier résidentiel, entre la mairie et le centre commercial Grand A, à deux pas de la rocade et de la gare, cette maison rénovée allie confort moderne et praticité du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse avec pergola et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un dressing fonctionnel.
Un sous-sol complet vient enrichir l’ensemble : idéal pour le bricolage ou le stockage.
Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en double vitrage, isolation renforcée, chaudière gaz récente et adoucisseur d’eau.
Un bien clé en main, chaleureux et économique, parfait pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer à proximité immédiate de toutes les commodités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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AURÉLIEN CENCI - IAD

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