Vente maison 315 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linxe (40260)

Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017. Fonctionnelle et très lumineuse, elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage de 18m², déjà isolé et aménagé offre de nombreuses possibilités, il peut facilement retrouver sa fonction initiale ou devenir un espace de vie supplémentaire (bureau, chambre d'amis, salle de jeux...) en fonction de vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 624m² avec abri de jardin et une spacieuse terrasse bois pour les repas d'été.
Situation idéale : à moins de 5 min des écoles et du collège, à 2 min du supermarché, à 10 min du lac de Léon et seulement 15 min des plages.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Delphine LAMARQUE (DUTHU-PALOUMET)
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RSAC N° 804 655 314 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819861
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (300 000,00 € hors honoraires).

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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