Vente maison 204 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87100)

Située dans un quartier calme et agréable de Limoges, cette maison entièrement rénovée avec goût offre 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 625 m², avec dépendance et grand garage.
Rez-de-chaussée aménagé :
Cuisine d'été
Grande chambre
Salle d'eau et WC
Cave
Buanderie
1er étage (de plain-pied) :
Belle entrée
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salon/séjour lumineux, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses
1 Chambre
Salle d'eau et WC
2ème étage :
Combles entièrement aménagés
Suite parentale sous rampant avec salle d'eau élégante
Buanderie
Atouts supplémentaires :
Magnifique terrasse offrant une vue dégagée et une atmosphère “ville-campagne” unique : on profite du calme et de la verdure tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville
Chauffage au gaz
Double vitrage PVC et isolation renforcée
Toiture en excellent état et très bien isolée
Portes-fenêtres battantes en PVC double vitrage
Classe énergie : D
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour recevoir, dans un secteur recherché proche des commodités et transports.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 590628 )

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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