Vente maison 279 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

iad France - Jocelyne Manival vous propose: Belle maison familiale de 110 m² entièrement rénovée dans le secteur du Verdet à quelques minutes du centre ville et des commodités de Libourne.
Surface : 110 m² avec 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, pièce de vie traversante avec cheminée.
Terrain : 447 m² avec beau jardin arboré avant et arrière, terrasse plein sud, véranda chauffée, garage et abri de jardin.
Entièrement rénovée: cuisine récente, deux salles de bain (baignoire et douche), menuiserie doubles vitrages, alarme Vérisure, store banne électrique à l'avant de la maison.
Emplacement : quartier résidentiel calme avec commodités proches (écoles, commerces, transports) Accès facile aux bus gratuits sur toute la commune de Libourne.
Atouts : plain-pied facile, pièce traversante, finitions soignées, accès PMR douche.
Logement 'clé en main', libre immédiatement.
Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour un dossier complet et visite personnalisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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JOCELYNE MANIVAL - IAD

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