Vente maison 388 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Mathes (17570)

LES MATHES – Maison contemporaine, 4 chambres, au calme proche des plages et commerces.
Située dans un quartier résidentiel recherché des Mathes, au calme et à proximité immédiate des pistes cyclables menant aux plages de La Palmyre, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre confort et fonctionnalité.
D'une superficie habitable d'environ 110 m², elle propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et îlot bar, prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été. Le salon TV attenant crée une atmosphère cosy, idéale pour les soirées en famille. La partie nuit comprend quatre chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Côté confort et performance énergétique : Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur air/air avec programmateur pièce par pièce, ballon électrique 300 L, aspiration centralisée, volets roulants et portail motorisés.
Un garage de 21 m² vient compléter les prestations. Le terrain de 298 m², entièrement clos, ne nécessite aucun entretien.
Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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