Vente maison 399 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES – AU CALME – COMMERCES A PIED – PISTES CYCLABLES A PROXIMITE
À seulement 500 mètres des commerces, située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, je vous propose de découvrir cette villa rénovée et bien entretenue bénéficiant d'une belle luminosité traversante.
Côté jour, elle s’organise comme suit: entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un garage équipé d’un WC et d’une douche pour les retours de plage, un séjour/salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda puis une terrasse + en mezzanine, un coin nuit et un bureau.
Du côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. Le tout érigé sur un magnifique terrain fleuri de 1072 m² avec un abri de jardin et un carport et idéal pour accueillir une piscine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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MURIEL DUBUC - IAD

Siren : 833590953

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