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Vente maison 325 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Léguevin (31490)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Léguevin (31490)
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- 2 959 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de village, idéale pour une famille recherchant confort et caractère . Édifiée en 1900 et d'une surface d'environ 110 m² habitables dont 130 m² de surface utile avec un aménagement des combles permet cette demeure en très bon état offre un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air .
Située en plein centre-ville de Léguevin, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : à deux pas d'une école — un vrai plus pour les familles — et proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Vous profiterez d'un cadre de vie animé tout en restant dans un environnement calme.
L'intérieur se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'un séjour doté d'une belle cheminée avec une cuisine ouverte et d'une véranda emménagée en arrière cuisine, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le cachet ancien se marie agréablement avec des finitions soignées, permettant d'emménager rapidement sans travaux majeurs .
Vous disposerez également de 3 places de stationnement sur la parcelle.
Une opportunité rare au cœur de la ville : contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite .
Référence agence : 495
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 7M4E-PVX-70F - Réf Superimmo : ANVXZP2C4
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 2 959 € / m² |
| Taxe foncière : 715 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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