Vente maison 598 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Flavie Fonteneau vous propose: Que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire, cette maison familiale n'attend que vous .
A proximité des commerces et à 700m de la plage des Pastourelles vous pourrez tout faire à pieds ou à Vélo.
La maison est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur terrasse couverte avec barbecue, d'une cuisine indépendante,d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une chambre.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une pièce d'eau avec WC.
A l'extérieur vous pourrez profitez d'un jardin arboré.
Un garage attenant à la maison et un cabanon pour les vélos complètent le bien.
Des travaux de rafraichissement feront de cette maison un lieu de vie très agréable.
Ne tardez pas une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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FLAVIE FONTENEAU - IAD

Siren : 831839782

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