Vente maison 1 092 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

À VENDRE MAISON À RÉNOVER - À 150m DE LA PLAGE - RARE OPPORTUNITÉ - LEGE- CAP- FERRET
Au cœur d’un hameau authentique de la presqu’île du Cap-Ferret, découvrez ce terrain de 1 160 m² offrant un accès direct et privilégié au Bassin, à seulement quelques pas de la plage.
Actuellement implantée sur la parcelle, une maison de plain-pied de 110 m² comprenant entrée, salon/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Un garage attenant et une chambre mansardée complètent l’ensemble. Présence d’un puits sur le terrain.
Le PLU permet plusieurs options :
Rénover et valoriser la maison existante pour en faire une charmante villa de vacances.
Repenser totalement le projet avec la possibilité de construire jusqu’à 290 m² d’emprise au sol en rez-de-chaussée, hauteur autorisée jusqu’à 6 m au faîtage.
L’environnement boisé et calme, la proximité immédiate du Bassin et la rareté des terrains de cette taille au Cap-Ferret font de cette propriété un bien à fort potentiel.
📍 Situation idéale : rue très peu passante, accès plage en quelques minutes à pied.
Un lieu unique pour réaliser votre projet familial ou d’investissement sur l’une des adresses les plus recherchées du Cap-Ferret.
Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.

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Prix de vente : 1 092 000 €

Prix au m² : 9 927 € / m²

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AGENCE CAROLE BOURGADE LUXURY REAL ESTATE

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