Vente maison 644 800 €

110,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Située en plein bourg de Lège-Cap-Ferret, dans un environnement paisible et à deux pas des écoles et des commodités, cette maison familiale de plain-pied au confort moderne séduira assurément les amoureux de la vie extérieure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, idéale pour recevoir grâce à son bel îlot central tandis qu'un cellier accueille rangements et buanderie. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres de belles dimensions avec placards, d'une salle de bain avec baignoire douche, et WC, et d'un WC séparé. Elle présente une excellente performance énergétique avec un DPE en A ! A l'extérieur, c'est le coup de coeur assuré ! Une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre à l'abri du soleil, fait face à une agréable piscine en parfait état entourée d'une belle végétation. Et pour les amateurs de convivialité, vous serez enchantés par la grande cuisine d'été bien équipée et protégée par un astucieux système de fermeture, ainsi que le terrain de pétanque. Enfin abri de jardin, garage à vélo , portail motorisé et puis foré complètent le confort de cette maison où il fait très bon vivre, à découvrir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 5 843 € / m²
Taxe foncière : 1 474 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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