Vente maison 279 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teil (07400)

Maison coup de cœur – Cosy, pierre de 1900, totalement rénovée – Le Teil (07400)
QUARTIER RÉSIDENTIEL – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ – PISCINE –1CAVES – 1 GARAGES + 1 atelier
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de village en pierre, située en plein cœur du Teil, dans un quartier résidentiel calme et très recherché.
Un bien rare, reconstruit et modernisé après le séisme de 2019
Édifiée au début des années 1900, la maison a été entièrement restaurée du sol au toit en 2020, suite au séisme.
Le gros plus : murs isolés par l'extérieur, offrant un confort thermique exceptionnel.
Ambiance cosy & lumineuse
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille.
Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse plein Sud de 40 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
3 chambres douillettes – Intimité & confort dont une Suite parentale.
À l'étage, trois chambres calmes et agréables offrent un espace intime pour chacun des occupants.
Une maison qui respire le bien-être et la sérénité.
Extérieurs : jardin, piscine et pleine tranquillité
Le jardin arboré de 370 m² crée un véritable cocon de verdure.
Et pour parfaire le tout :
Une piscine 7 × 3, au chlore, idéale pour se rafraîchir tout l'été.
Exposition parfaite, sans vis-à-vis, ambiance détente garantie.
Espaces complémentaires rares : 2 caves + 2 garages + 1 garage supplémentaire
Cette propriété offre des volumes annexes très recherchés :
1 caves pratiques pour le stockage Plus un atelier.
1 garage supplémentaire parfait pour un véhicule, un atelier, ou un espace de rangement supplémentaire
Un vrai atout dans ce secteur !
Les points forts à retenir
Maison en pierre 1900 rénovée totalement en 2020
Travaux structurels post-séisme 2019
Isolation extérieure complète
110 m² – 4 pièces – 3 chambres
Terrasse 40 m² plein Sud
Jardin arboré 370 m²
Piscine 7 × 3 au chlore
2 caves + 1garage
Quartier résidentiel calme
Aucun travaux à prévoir
Pour visiter : contactez Didi au 06 34 61 40 91
Une maison cosy, rare et clé en main au Teil… une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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