Vente maison 305 030 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Rheu (35650)

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2 773 €/m²
Exclusivité

IMMOLOGIQUE

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Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** EXCLUSIVITE - A 5 km de LE RHEU, l'agence IMMOLOGIQUE vous propose cette maison indépendante sur sous-sol au calme et à proximité du centre bourg de CHAVAGNE. Vous bénéficierez d'un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse en composite, une chambre/bureau avec placards, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une mezzanine aménagée en bureau ( chambre possible), une chambre spacieuse avec rangements et une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec espace stationnement, buanderie et atelier. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air - Huisseries PVC avec volets roulants électrique - Car port - Abri de jardin - Récupérateur d'eau. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 647 m². A VISITER RAPIDEMENT. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix HAI 305 030 euros (295 000 euros hors honoraires + 3.4 % d'honoraires d'agence TTC soit 10 030 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 254LR IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 - *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 254LR - Réf Superimmo : ANVXZEFMK

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Caractérisques

Prix de vente : 305 030 €	Prix au m² : 2 773 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 10 030 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,3%

305 030 €

21 septembre 2025

Baisse de 1,6%

315 370 €

6 septembre 2025

320 540 €

Localisation

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Siren : 821351392