Vente maison 159 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Quillio (22460)

Longère avec dépendances sur 1,5 hectare – Centre Bretagne (22)
Située à la campagne, dans un environnement préservé et paisible, cette belle longère en pierre et ses dépendances attenantes offrent un cadre de vie agréable, au cœur de la Bretagne.
À seulement 10 minutes du lac de Guerlédan, 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint-Brieuc, vous profitez d'une localisation centrale, idéale pour rayonner dans la région.
La maison principale, de plain-pied, comprend :
un séjour lumineux,
trois chambres,
une salle de bains,
WC séparé,
et une chaufferie.
À l'étage, un grenier aménageable sur dalle béton d'environ 90 m² offre un beau potentiel d'agrandissement.
Dans l'angle de la propriété, se trouvent :
une ancienne grange de 37 m² avec grande ouverture,
et une ancienne étable de 125 m², parfaites pour un projet d'atelier, gîte ou activité artisanale.
Le tout est équipé d'un chauffage central et de menuiseries double vitrage.
Le terrain plat d'environ 1,5 hectare, bordé par un ruisseau, est idéal pour accueillir vos chevaux, animaux ou tout projet lié à la nature et à la terre.
Possibilité d'acquérir l'ensemble avec une surface de terrain réduite selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 596356 )

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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SÉBASTIEN MOY - OPTIMHOME

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