Vente maison 149 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Le Palais-sur-Vienne (87410)

Yann Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.

Coup de cœur assuré !
Venez visiter cette charmante maison de 109,77m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de terrain de 530m².
Au Palais sur Vienne 87410
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à 2 minutes du centre-ville, des commerces, des médecins et des écoles, 10 minutes du centre de Limoges, 5 minutes de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 109,77m² habitable sur une parcelle de terrain de 530m².
Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un couloir desservant un séjour d'une surface d'environ 23m² très agréable à vivre et lumineux avec un accès balcon sur la longueur de la maison, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres d'environ 10m² chacune, d'une salle d'eau avec un coin WC isolé.
En rez de jardin, vous trouverez une buanderie (possibilité de faire une chambre), une pièce de vie avec douche et point d'eau, un WC séparé, une chaufferie et un garage de 32m² avec un coin atelier.
Pour compléter le bien deux abris de jardin, un balcon et une terrasse sur le côté de la maison.
La maison est idéalement située, au calme et très agréable à vivre.
Amoureux du calme et proche de toute commodité, cette maison est faite pour vous. Charme garanti !!!
Caractéristiques techniques :
109,77m² de surface habitable.
Chaudière au fuel de 2022.
Huisseries double vitrage en bois.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière de 1440 euros.
Accès et maison fonctionnelle pour personne à mobilité réduite (PMR).
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06.75.77.53.70.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :
Yann Poursain Immobilier
A très vite pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 588964 )

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 363 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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YANN POURSAIN - OPTIMHOME

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4 avis clients

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