Vente maison 282 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Nizan (33430)

Située à seulement 10mn de Langon et 7mn de Bazas, cette belle maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 M² en 2è ligne.
CARACTERISTIQUES :
Surface généreuse avec son grand séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Trois autres chambres
Une salle de bain
Un cellier fonctionnel
Un WC séparé
Des rangements
Un abris pour les voitures + cabanon
LE PLUS :
Piscine sécurisée et terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Panneaux photovoltaïques
Terrain clos, arboré et sécurisé grâce a son portail électrique.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8210
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 2 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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FRANCIS FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER

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