Vente maison 173 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Située dans un hameau calme, cette maison en pierre de 1896, entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses volumes et son environnement préservé.
Elle offre environ 110 m² habitables, avec une pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine et salle à manger, un séjour indépendant, trois chambres, un cellier, une chaufferie, une cave voûtée, ainsi que des combles de 60 m² facilement aménageables.
Les pierres apparentes, les matériaux traditionnels et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et authentique. Depuis la maison, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Une grande grange indépendante d' environ 136 m² complète le bien : parfaite pour un atelier, un projet d'hébergement ou du stockage.
Le terrain de 5992 m² comprend une cour, un jardin et un pré attenant, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre nature.
Pierres apparentes – cachet conservé
Double vitrage PVC
Toiture en état
Chauffage au fioul + conduits prêts pour poêle bois ou granulés
Fosse septique conforme
Commerces, services médicaux et écoles accessibles rapidement
Belle vue, environnement calme et verdoyant
Proche de Vichy
Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de campagne ou projet touristique.
Prix : 173 000 € FAI
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.904219

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Taxe foncière : 998 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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ESTELLE BROYART - CAPIFRANCE

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