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Vente maison 237 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72100)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72100)
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- 2 155 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE MANS - MAISON 110 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN
Venez découvrir cette jolie maison de 110 m² à la décoration sobre et soignée, idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Située dans un quartier recherché, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
La maison se compose comme suit :
Au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 M², un wc et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche.
Sur un second niveau, vous découvrirez un wc et quatre chambres spacieuses dont deux avec de très jolis parquets anciens et deux avec placards intégrés.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé, agrémenté d'une terrasse avec accès direct à la pièce de vie, parfait pour recevoir famille et amis. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour plus de rangements et de praticité.
Possibilité de louer un garage au fond du jardin.
+++ : le quartier recherché, le volume des pièces, la cachet de la maison alliant le charme de l'ancien et la modernité, le jardin idéalement exposé et la possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison.
Une opportunité rare au Mans pour ceux qui recherchent confort, espace et authenticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 193700 - Réf Superimmo : ANVXZGAGW
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Prix de vente : 237 000 €  | Prix au m² : 2 155 € / m² |
| Taxe foncière : 1 730 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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