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Vente maison 259 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 2 359 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Virginie MENGUY-SERRAO - iad

Virginie MENGUY-SERRAO - iad

62 avis
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Description

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45330 LE MALESHERBOIS, TREZAN, 5min du RER D, des services, écoles et commerces.
Transport scolaire sur place.
Maison de 110m sur une parcelle de 1000m2, vue sur les bois.
DPE D.
VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.
Au RDC: L'entrée avec dressing dessert la spacieuse pièce de vie.
Coin cuisine-séjour avec accès à la vaste terrasse surplombant les bois, un véritable tableau vivant au fil des saisons !
Toujours au RDC: La 1ere chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin buanderie.
À l'étage: 3 CHAMBRES, dont 1 SUITE PARENTALE, un wc, un dressing.
À l'extérieur: UN CARPORT, ainsi que la grande terrasse avec vue sur les bois.
Une maison décorée avec soin, la vue sur la nature tout en étant à quelques minutes des commerces et transports: Un parfait équilibre entre sérénité et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1901880 - Réf Superimmo : ANVX100XJI
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 1991Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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