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16
Vente maison 149 900 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Horps (53640)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Horps (53640)
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- 1 363 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village de caractère rénovée en 2021 avec de beaux matériaux.
Pour INVESTISSEURS et PARTICULIERS.
Cette maison lumineuse orientée sud est située en plein coeur de bourg de Le Horps, proche école et bar-tabac, à 5 min de Lassay-Les-Châteaux, petite cité de caractère et à 20 min de Mayenne et de Bagnoles-de-L'Orne.
Elle se compose au rez-de-chaussée (adapté aux normes mobilité réduite PMR) :
-d'une entrée sur verrière
-d'une cuisine à aménager à votre goût ouverte sur le séjour
-d'un séjour de plus de 30 m2 lumineux avec ses grandes baies vitrées.
-d'un dégagement qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre avec placards et volet roulant, une salle d'eau avec chauffe-serviettes, un wc avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert :
-un dressing de 5.31 m2
-3 chambres très lumineuses toutes avec placards
-une salle d'eau avec chauffe-serviettes
-un wc
La cave en sous-sol de 40 m2 est un plus pour stocker.
Pour profiter de l'extérieur, la terrasse de 20 m2 environ a été créée en septembre 2025 et est un espace en plus où vous pourrez installer une petite table de salon, des plantes... pour l'agrémenter.
Un petit terrain de 30 m2 environ attenant à la maison peut être acheté à la mairie de Le Horps pour disposer d'un espace vert sans vis-à-vis.
Cette maison de caractère entièrement rénovée (huisseries, électricité, isolation, chauffage, sols, peintures...)n'a pas de garage mais il est facilement possible de se garer devant.
Les plus de cette maison :
-Entièrement rénovée
-Spacieuse 110 m2 et lumineuse
-DPE = D, bonne performance énergétique
-Adaptée PMR
-Terrasse neuve
-Toiture bon état ardoises
-Proche école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 594287 )
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830030392783 - Réf Superimmo : ANVXZMWRQ
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 363 € / m² |
1 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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