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Vente maison 294 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Guerno (56190)

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  • 2 673 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Garages
Nestenn Muzillac

Nestenn Muzillac

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Description

Située en plein centre-bourg du Guerno, à 10 min de Muzillac , venez découvrir cette belle néo bretonne de 110 m² habitable sur plus de 2500m² de terrain constructible. Elle propose une entrée, un salon-séjour de 36m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, une chambre de 12m², une salle d'eau avec double vasque, un wc. A l'étage, un dégagement dessert : - deux chambres et un grenier aménageable Le tout sur sous-sol complet totalisant 78m². En complément, profitez d'un garage de 37m² et d'une annexe de 48m². Prévoyez des travaux d'amélioration énergétique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3218M - Réf Superimmo : ANVXZHACK
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²
Taxe foncière : 1 001 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²3 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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