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Vente maison 305 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
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- 2 773 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Justine Daudin vous propose: Exclusivité
En coeur de ville, dans le lotissement 'les verts domaines' maison de 6 pièces de 124 m2 habitables située au Coudray-Montceaux, parfait équilibre entre confort et tranquillité.
Cette maison composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, double séjour avec poel a bois ouvrant sur le jardin exposé sud, 4 chambres dont une dans les combles, salle de bains et salle d'eau, offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Construite en 1980 et parfaitement entretenue, l'ensemble des huisseries ont été changées, la décoration est sobre et contemporaine.
La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un cellier, de WC séparés et de nombreux rangements pour plus de fonctionnalité.
L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable.
Grace à son emplacement privilégié profitez du calme du quartier tout en bénéficiant de balades en plein air grâce à la proximité de multiples espaces verts et de la proximité des écoles, infrastructures sportives, commerces, restaurants et de l'accès direct à l'autoroute A6.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1815009 - Réf Superimmo : ANVXZ4QF6
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Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 2 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 170 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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