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Vente maison 479 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cailar (30740)

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  • 4 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée : 8 m²
  • Chauffage individuel
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Description

Emilie BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA 4 PIÈCES PISCINABLE SUR BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE ARBORÉ PROCHE DE LA MER ET DES GRANDS AXES AUTOROUTIERS AU COEUR DU VILLAGE DU CAILAR A 19 km de la plage méditerranéenne et à 30 km de Montpellier ou de Nîmes, à LE CAILAR, capitale de la Petite Camargue avec ses traditions, venez découvrir cette maison 5 pièces de 112 m² habitables sur une parcelle constructible de 1 490m2. Elle compte trois chambres, un salon et salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette séparé, une buanderie. Belles prestations: pompe à chaleur thermodynamique, adoucisseur, moustiquaires, menuiseries double vitrage, cheminée à insert, alarme, portails électriques. Dernièrement, l'isolation par les combles, le nettoyage et la réfection de la toiture ainsi que certaines peintures intérieur/extérieur ont été faits. Un terrain de 1 490m², divisible avec une partie constructible possède un forage et offre à cette maison espace et tranquillité. Côté stationnement, elle possède trois carports et son garage attenant à la maison. Il y a une école maternelle et une école élémentaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare Le Cailar et le bus à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 5 km. Vous trouverez un tennis dans les environs, un terrain de basket, un parcours de santé et une aire de jeu pour enfants. Il y a également trois restaurants, plusieurs commerces, une boulangerie, une pharmacie, de nombreux clubs sportifs et associatifs. La mairie y est très active pour ses concitoyens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière REGARD, demandez Emilie pour plus de renseignements sur cette maison en vente à LE CAILAR.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2033 - Réf Superimmo : ANVXZO361
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 355 € / m²
Taxe foncière : 1 512 €

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 460 m²Garage - Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuelCuisine séparée : 8 m²
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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