Vente maison 479 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

iad France - Alexis Roy vous propose: Maison Familiale Rénovée avec Goût
Au cOEur de la paisible commune de Lattes, découvrez cette maison familiale de 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 350 m².
Un bien rare qui allie charme, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.
La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et deux WC indépendants.
Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien.
À l’extérieur, un jardin paysagé et une agréable terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour une vie pratique et sereine au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et savourer le confort de ce véritable havre de paix à Lattes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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ALEXIS ROY - IAD

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