Vente maison 298 920 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanvellec (22420)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m², construite en 2022, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec son exposition sud-ouest, cette demeure baignée de lumière vous offre un confort de vie inégalé.
Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, offrent un confort moderne et une intimité préservée.
Profitez de vos moments de détente sur l'une des deux terrasses de 35 m², ou dans le jardin de 950 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement extérieur pour quatre voitures vous garantit un accès facile et pratique.
Cette maison, en excellent état, est équipée d'une isolation en laine de verre, d'une toiture en ardoises, et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, un parc et un jardin. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien équipée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 420 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller les maestros immo : gérant - Loic LE MERER
Carte T 111
RCP saint brieuc

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Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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