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Vente maison 223 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lannilis (29870)

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  • 2 032 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE A Lannilis, au coeur du Pays des Abers, découvrez cette maison familiale de 6 pièces d'environ 110 m² habitables, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain clos de 436 m², elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour ouvert sur le jardin grâce à trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Le bien est actuellement loué meublé par d'un bail locatif d'un an en cours à consulter à l'agence représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Les atouts de cette maison à Lannilis : Situation privilégiée au fond d'une impasse, au calme Séjour lumineux avec trois portes-fenêtres donnant sur le jardin Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Grand garage Terrain clos facile d'entretien Assainissement collectif conforme Quartier résidentiel recherché, proche du littoral du Pays des Abers Cette maison lumineuse et fonctionnelle réunit tous les atouts d'une vie familiale sereine ou d'un investissement locatif sûr, dans un environnement paisible à proximité des commerces, des écoles et des plages du littoral finistérien. Contactez dès maintenant Morgane JOYEUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite : L'Agence Immobilière du Pays des Abers Depuis 2009 au coeur de Lannilis. votre agence de proximité, experte du littoral nord Finistère. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 945 - Réf Superimmo : ANVXZR5S7
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Caractérisques
Prix de vente : 223 500 €Prix au m² : 2 032 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²Année de construction : 1973
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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