Vente maison 169 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Sône (38840)

LA SONE
Exclusivité A.M IMMOBILIER
Beaucoup de charme pour cette maison de village en pierre sur plusieurs niveaux, d'une superficie habitable d'environ 110m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée avec buanderie attenante, donnant accès à un espace extérieur arboré et ombragé comprenant une terrasse et un abri jardin.
Au premier étage, un dégagement avec dressing desservant une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés et un coin atypique pour profiter de moments de détente, de jeux...
Au dernier étage, deux chambres et toilettes (possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau).
Pour compléter ce bien, vous trouverez en sous-sol, une grande cave voûtée.
Des travaux récents ont été effectués: double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité, plomberie, isolation intérieure en laine de roche, systèmes de chauffage (radiateurs à inertie, poêle à granulés)...
Coup de cœur assuré, proche des écoles et transport scolaire à proximité.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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A.M. IMMOBILIER

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