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Vente maison 359 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
La Falaise (78410)

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  • 3 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patricia DA COSTA - iad

Patricia DA COSTA - iad

55 avis
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Description

iad France - Patricia DA COSTA vous propose: A La Falaise, village familial proche de toutes commodités entre Epône et Maule
A vendre maison de 110m2env.habitables : 4 chambres dont 1 possible de plain-pied + 1 bureau + 2 salles d’eau + sous-sol total avec garage + jardin. Vous aurez le bonheur de regarder des chevreuils au bout de votre jardin.
Accès A13/A14 en 10 mn
RDC : Entrée sur salon/séjour traversant, cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse Sud/Ouest, 1 salle d’eau, 1 wc individuel, 1 bureau et une pièce permettant l’accès à l’étage.
1er étage : palier desservant 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 wc/salle d’eau.
L’EXTÉRIEUR : Parcelle de +510m2, terrasse, abri-bois et jardin.
LES ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC, barbecue, cheminée à insert, store-banne motorisé, nombreux rangements, sous-sol total compartimenté : garage (porte motorisée) -buanderie-cave et atelier, tout à l’égout
STATIONNEMENT : Sur la propriété
SECTEUR : Calme et familial
École maternelle et élémentaire à 5 mn à pied.
Collège d’Epône accessible à pied
Lycée d’Aubergenville desservit par le bus (arrêt à 10 mn à pied)
Gare d’Épône (Saint Lazare) à 10mn en voiture - RER E prochainement
Gare d’Aulnay/Nézel en 20mn à pied (Montparnasse)
Contactez-moi pour organiser une visite. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1888730 - Réf Superimmo : ANVXZWDN0
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - ter. 510 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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PATRICIA DA COSTA - IAD

Siren : 883068629
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