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Vente maison 249 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Côte-Saint-André (38260)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Côte-Saint-André (38260)
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- 2 268 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORNACIEUX-BALBINS, dans un environnement très calme, légèrement en hauteur, à quelques minutes seulement de La Côte Saint-André
Découvrez cette maison de pays pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 110 m², avec ses vastes dépendances attenantes, sur un terrain joliment aménagé et clôturé de plus de 1 850 m².
L'habitation, en très bel état général, est élevée sur deux niveaux.
Nous trouvons au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée de 30 m² ouvert en arche sur un salon de 22 m². Ces pièces à vivre sont agrémentées de baies vitrées récentes, en aluminium, avec volets roulants solaires.
A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes récemment rénovés. L'une des chambres est à personnaliser sur les revêtements de sols et murs.
A la suite, attenant à la partie séjour, un grand garage de 50 m² au sol, équipé d'une porte de belle hauteur neuve, permettant d'entrer de gros volumes.
A noter que son étage est aménageable. Enfin dans la continuité nous trouvons une charmante dépendance élevée sur deux niveaux, possiblement aménageable en logement indépendant, ou idéale pour en faire un atelier de travail ou loisirs.
Logement chauffé principalement par un poêle à granulés récent complété par un chauffage central au fuel, diffusé par des radiateurs récents, enfin un radiateurs électrique en étage pour pour davantage de confort. Les menuiseries sont récentes, en PVC, toutes équipées de volets solaires.
CLASSE ENERGIE E/252 / malgré le matériau de construction isolant qu'est le pisé, l'isolation sous toiture, les menuiseries neuve et le poêle à granulés. Audit énergétique disponible sur demande.
Le bâti est sain et bien entretenu, avec une toiture révisée pour l'habitation, et récentes pour le garage et l'atelier.
Le terrain est clôturé par un portail récent, il se trouve principalement au Nord de la bâtisse, avec des arbres fruitiers et une belle végétation ; sur la partie Sud nous profitons d'une terrasse, d'un kiosque et d'une aire de stationnement.
Bien coup de , à découvrir avec votre agence !
Plus de détails avec Mikaël : o6 99 96 55 73.
Honoraires charge vendeurs.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 4134b-5597585 - Réf Superimmo : ANVXZNAHY
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| Prix de vente : 249 500 € | Prix au m² : 2 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 863 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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