Vente maison 215 000 €

110 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Jouy-sur-Morin (77320)

À Jouy-sur-Morin, dans un environnement paisible où il fait bon vivre, cette maison familiale de 110 m² habitables (pour 267 m² de surface totale) vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre futur chez vous. Nichée au cœur d'un quartier calme, elle offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village et à quelques minutes des bus de La Ferté-Gaucher, facilitant l'accès aux transports.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur généreux avec huit pièces à vivre, dont séjour, cuisine, 3 chambres, 2 pièces, 1 salle d'eau une salle de bains et 2 WC séparés ainsi que des combles de plus de 40m² bruts offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Certes, quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat aux espaces de vie restants, mais le potentiel est là, bien réel, prêt à être révélé. Le charme de l'ancien, les volumes et les pièces annexes – buanderie, atelier, cave – donnent à cette maison une personnalité unique. Un garage actuellement condamné peut également être retrouvé si besoin.
Le tout s'ouvre sur un jardin de 485 m², exposé à l'Est, parfait pour profiter du calme des matins doux, entouré de verdure, en toute intimité.
Avec un DPE classé en D, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour des amoureux des lieux authentiques prêts à poser leur empreinte. Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire
Cette annonce référence 293355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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SANDRA DESPRES - BSK IMMOBILIER

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