Vente maison 145 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joux (69170)

Au coeur du village de Joux, à seulement cinq minutes de l'autoroute A89, cette maison de village d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon qui mène à un hall comprenant un WC et une chaufferie. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une terrasse qui se prolonge vers un jardin de 150 m², un atout rare dans le secteur et idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau on retrouve des combles de 40 m² au sol, actuellement bruts, mais qui peuvent facilement être aménagés pour créer une suite parentale, un espace de jeux ou encore un bureau supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des axes de communication, cette maison combine le charme de la vie de village avec la praticité de l'accès rapide à Lyon et à Tarare grâce à l'A89.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison avec jardin et des possibilités d'aménagement.
Pour plus de renseignements, contacter Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.49
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 784 383

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Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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