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Description

Découvrez cette magnifique maison à Joué-les-Tours, de plain-pied de 110m², offrant le charme de l'ancien.
Cette maison propose 4 pièces spacieuses, une grande cuisine dînatoire, donnant sur salon / séjour avec cheminée. Un couloir dessert ensuite 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Elle comprend également une cave, le tout sur agréable terrain avec terrasse parfaite pour vos moments de détente.
À proximité des commodités et bien desservi, ce bien est une opportunité rare. Ne manquez pas cette occasion — contactez Samuel GALISSON pour une visite exclusive !
Cette annonce référence 305856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL GALISSON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81319664900012.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3148.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 305856 - Réf Superimmo : ANVXZLYUC
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1889Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 326 € / an
Maximum : 3 148 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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