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Description

Vous êtes à la recherche d’un véritable cocon pour votre famille ? Cette maison vient répondre à vos besoins : Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Joigny, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère conviviale : le séjour lumineux avec insert est le cœur de la maison, la cuisine fonctionnelle se situe à proximité pour plus de praticité, et une chambre au rez-de-chaussée complète le niveau, offrant un espace flexible selon vos besoins. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC permettent à chacun de profiter d’un espace intime et agréable. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, tandis qu’un second garage indépendant et un cabanon dans le jardin complètent l’ensemble. Le terrain généreux de 1?495?m2 invite à profiter pleinement de l’extérieur : jeux, potager, barbecues ou simplement détente sous les arbres. L’environnement paisible et verdoyant, à proximité de la ville, permet de profiter de la vie familiale au calme tout en restant connecté aux commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison prête à accueillir votre vie de famille.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 605 - Réf Superimmo : ANVXZUCHU
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Caractérisques
Prix de vente : 128 900 €Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 495 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1945
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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