Vente maison 299 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

Nouvelle pépite : Maison rénovée de 110 m² – 3 chambres – Exterieur – Secteur prisé au bord de la Marque
BIEN RARE ! Excellent état technique + extérieur sans vis-à-vis donnant sur un cours d'eau.
Emplacement idéal – Secteur HEMPEMPONT
- Calme et reposant située en retrait
- La Marque se situe au bout du jardin
La maison se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger
- Une cuisine équipée récente ouverte sur la pièce de vie
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Un cellier fonctionnel
- 1 WC indépendant
- 3 grandes chambres aux étages
Extérieur exposé plein sud sans vis à vis
- Cadre paisible et ambiance verdoyante
- Cours d'eau au bout du jardin
Confort et équipements
- Excellent état technique, aucun travaux à prévoir
- DPE C - Aucune anomalies dans les diagnostics
- Climatisation réversible, poêle à pellet ainsi que Chauffage Gaz
- Menuiseries Double Vitrage PVC
- Facilité de stationnement
Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous sommes également présents dans toute la métropole lilloise (Wasquehal, Croix, Mouvaux, Roubaix, Tourcoing, Lille, Marcq-en-Baroeul, Hem....)
À très vite pour découvrir cette Pépite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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