Vente maison 259 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haudrecy (08090)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Située sur la commune prisée de Haudrecy, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, cette construction récente de plain-pied, édifiée en 2025, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ce pavillon individuel se compose d’une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec double baie vitrée et cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace lumineux et convivial.
Vous trouverez également trois chambres de 10 à 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne (paroi en cours d’installation), un cellier de 4 m² et un garage motorisé de 25 m² avec porte de service.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 940 m², dans un environnement calme et recherché.
À prévoir :
La maison est vendue sans cuisine installée.
Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser (portail, terrasse, finitions sur les murs de clôture).
Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique, assainissement individuel par microstation.
Classe énergétique : C – GES : A.
Maison sous garantie décennale.
La fibre optique n’est pas encore disponible dans la commune.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce pavillon et planifier la visite de votre future maison à Haudrecy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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KYLLIAN MANENTE - IAD

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