Vente maison 598 000 €

110,32 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 421 €/m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

À deux pas du Bassin, une villa moderne prête à vivre
Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d’espace de vie. L’aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, dont une suite dotée d’un dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées.
Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide.
L’extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MZIBA1314 - Réf Superimmo : ANVXZC00R

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 5 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110,32 m² (carrez : 110) - 6 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 3,5%

598 000 €

26 août 2025

620 000 €

Localisation

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089