Vente maison 451 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

EXCLUSIVITÉ HARMON IMMOBILIER BASSIN D'ARCACHON
Située au cœur du Bassin D'Arcachon , dans le quartier de Chante Cigale dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied très bien entretenue vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son grand jardin .
Puit avec arrosage automatique!
Bâtie sur une parcelle de 1100 m², elle offre :
• Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin,
• Une cuisine indépendante entièrement équipée,
• Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés,
• Deux salle d’eau rénovées avec douche à l’italienne,
• Une véranda agréable toute l’année,
• Un grand garage indépendant avec espace atelier et stockage,
• Un espace extérieur paysager, avec terrasse et tonnelle pour les repas d’été.
À seulement 3 km de la plage, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du port, des commerces, des écoles et des axes principaux.
Le bien dispose également de plusieurs stationnements sur la parcelle, d’un portail sécurisé, et d’un environnement paisible à quelques minutes des plages et des ports.
Pour toute visite, contactez David FERRE– HARMON Immobilier
au 06 64 30 98 52

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Prix de vente : 451 500 €

Prix au m² : 4 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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