Vente maison 194 250 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guillac (56800)

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1 766 €/m²
1 Parking

BPS Immobilier

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Description

Charmante maison de 3 chambres à vendre au coeur d'un hameau à 500 m du Canal de Nantes à Brest et à la porte de JOSSELIN. Cuisine A/E, séjour, cheminée et poêle à granulés, WC avec lave-mains, chambre, salle d'eau avec douche large. Etage : 2 grands paliers, rangements, salle de bains et WC. Grenier au-dessus. avec bloc V.M.I. Terrasse, aire de stationnement, jardinet; Abri de jardin de standing( garantie 10 ans) , le tout clos de grillage et ombragé, Assainissement individuel conforme. Jardin d'env. 590 m2 clos de grillages. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 11825J - Réf Superimmo : ANVXZFL77

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Caractérisques

Prix de vente : 194 250 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1930
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 382843639 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2016 000 003 921