Vente maison 329 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

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2 991 €/m²
Exclusivité

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Description

VENDU EN EXCLUSIVITE ! A découvrir sans tarder cette maison idéalement située ! A 20 minutes environ de Rennes Sud et moins de 10 minutes de BRUZ PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES ! Votre agence immobilière Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison indépendante très bien entretenue située EN IMPASSE construite en briques et couverte en ardoises naturelles d'une surface habitable d'environ 110m² avec EN PLUS un grenier aménageable d'environ 16m² de surface habitable ! (velux posé) L'ensemble édifié sur une parcelle de 618m² ! Lotissement calme et recherché ! Au Rez-de-chaussée, vous y découvrirez un vaste salon-séjour, un conduit de cheminée, une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée moderne, une chambre avec son placard, une salle d'eau, WC indépendant et existence d'un placard dans le dégagement. A l'étage, un vaste dégagement desservant 3 chambres sur parquet dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et douche , Grenier Aménageable (16m²), wc indépendant Un garage avec sa porte électrique. Récupérateur d'eau de pluie d'une contenance de 4 000 litres Plancher électrique au rez de chaussée. Les radiateurs de l'étage sont NEUFS ! (COUP DE COEUR DE L 'AGENCE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1913 - Réf Superimmo : ANVX1016QW

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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