Vente maison 442 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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4 018 €/m²
1 Garage

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

A 300m des remparts, à deux pas des collèges et des lycées, maison bien exposée, sur une parcelle de 350m2, comprenant en rez de chaussée: une entrée avec placards, un WC, une chambre ( 8m2), une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2021, un salon avec cheminée et une salle a manger lumineuse, donnant sur le jardin. A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains double vasque et WC. Jardin arboré entièrement clos sans vis a vis. Portail électrique. Garage attenant à la maison avec partie buanderie. Un bucher et un chalet en bois complètent ce bien.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 129294 - Réf Superimmo : ANVXZRHMF

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 4 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 85 € / an	Taxe foncière : 1 208 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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