Vente maison 315 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Françoise Schiefer vous propose: Maison MEULIERE AUTHENTIQUE de 110m² environ sur BELLE CAVE TOTALE EN CENTRE VILLE.
Elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave mains et 1 chambre.
A l'étage : Dégagement, 3 BELLES chambres, 1 salle de bain avec WC.
Au sous sol, BELLE CAVE TOTALE comprenant 2 pièces dont 1 avec accès sur une véranda de 15m² avec accès direct au jardin SANS VIS A VIS.
Coté extérieur : BEAU TERRAIN DE 502m² avec auvent pour abriter vos véhicules et 1 abri de jardin en fond de parcelle.
Belle exposition SUD/EST.
IDEALEMENT située PROCHE DU CENTRE VILLE, commerces, écoles et collège à pieds. Bus à proximité pour vous rendre à la gare RER E ou
ligne direct P (15mn à pieds).
BIEN RARE SUR GRETZ ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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FRANÇOISE SCHIEFER - IAD

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