Vente maison 298 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gorges (44190)

En plain centre de Gorges Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose cette maison de plain pied au calme qui offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant baigné de lumière avec
une possibilité de le ragrandir de plus de 20 m2, la cuisine ouverte à la fois moderne et fonctionnelle sur une grande terrasse, une buanderie attenant complète le confort au quotidien.
Le côté nuit, vous trouverez quatre chambres ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain-douche lumineuse.
À l'extérieur, une grande terrasse qui domine le jardin paysagé clos de 975 m²au calme,
un grand garage-préau fermé traversant avec son espace de rangement et un grand cabanon.
A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415767.
Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481285211

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Prix de vente : 298 900 €

Prix au m² : 2 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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