Vente maison 332 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gestel (56530)

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur recherché où tout se fait à pied : commerces, écoles, services… et même la gare, permettant des déplacements faciles au quotidien.
Elle se compose d’une entrée menant à un salon – séjour – cuisine ouvert et lumineux, prolongé par une véranda, offrant un bel espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un garage.
À l’étage, une partie nuit fonctionnelle comprenant 4 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un placard.
À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé et d’un stationnement sécurisé dans la parcelle.
Maison très bien entretenue, toiture ardoise crochet acier, poêle à bois de 2015, entretien impeccable : un bien rare à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332900 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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FANNY BERENGUIER - IAD

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