Vente maison 159 600 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gacé (61230)

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1 451 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Guillaume DESJARDINS - Capifrance

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Description

**À Vendre - Pavillon à Gacé (Orne) Normandie**
Venez découvrir ce beau pavillon de 2011, idéalement situé dans un environnement calme à Gacé. Ce bien, parfaitement agencé, offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille confortable.
**Rez-de-chaussée :**
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes.
**Étage :**
À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un dressing, une pièce indépendante, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet étage offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
**Extérieur :**
Le pavillon est implanté sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée. Un garage d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de loisirs, complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.917750

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 340939829034 - Réf Superimmo : ANVXZ9DCK

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Caractérisques

Prix de vente : 159 600 €	Prix au m² : 1 451 € / m²
Taxe foncière : 1 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 782 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 2011	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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