Vente maison 201 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frontenac (33760)

Amoureux de nature et d’espace, cette propriété située à Frontenac, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, vous séduira par son cadre paisible et son grand terrain arboré de 4780 m2, véritable havre de paix.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Salon chaleureux
Sous-sol aménagé :
Une chambre
Un WC séparé
Une buanderie
Un cellier pour le rangement
Premier étage :
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec WC
Extérieurs & dépendances
Magnifique terrain arboré de plus de 4000 m2, sans vis-à-vis
Plusieurs cabanons, dont un équipé en électricité et internet (idéal bureau ou atelier)
Piscine hors sol pour se rafraîchir en été
Une tente saharienne avec deux chambres et terrasse couverte parfaite pour accueillir famille, amis ou faire de la location insolite.
Les + du bien
Calme absolu, sans être isolé
Espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux pour plus d’intimité
Nombreuses dépendances et espaces aménageables
Possibilité de télétravail ou activité indépendante grâce au cabanon connecté
À 15 min de Créon, 40 min de Bordeaux
Le prix: 201 000€ FAI
Pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Virginie Pès au 06.17.32.68.13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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