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Vente maison 132 500 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fressines (79370)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fressines (79370)
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- 1 205 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79370 FRESSINES- 5 PIECES- 3 CHAMBRES-110M2- MAISON A RENOVER AVEC DEPENDANCES.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
A 20 mn de Niort et de Saint Maixent l'Ecole, en plein cœur du bourg de Fressines, découvrez cette maison ancienne de 110 m² habitables avec dépendances et grand terrain, offrant un beau potentiel de rénovation.
La maison
Sur deux niveaux, elle comprend :
RDC : entrée, coin cuisine, séjour, chaufferie, salle d'eau, WC, garage.
1er étage : dégagement, WC, 3 chambres sur parquet,
grenier aménageable offrant de belles possibilités.
Grande cave.
Hauteur sous plafond et cachet de l'ancien, exposition sud, un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité.
Extérieur et dépendances
Jardin attenant
Ancienne grange et dépendances
Parcelle d'environ 2 500 m, offrant espace et potentiel d'aménagement.
Informations pratiques
Chauffage actuel : fioul
Taxe foncière : 880 €
Travaux complets à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien.
Atout rare dans le centre-bourg de Fressines : maison familiale avec dépendances et grand terrain, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel de cette propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 193071 - Réf Superimmo : ANVXZKQTA
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| Prix de vente : 132 500 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 550 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1913 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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